Имущественный вычет: заберите свои деньги

Разбираемся без сложных формулировок.

Сколько можно получить

За покупку или строительство жилья:

• до 260 000 ₽ (при ставке НДФЛ 13%)
• до 520 000 ₽ на двоих, если вы в браке

Если доход облагается по повышенной ставке (актуально с 2026 года):

• до 440 000 ₽ на человека

Когда можно вернуть деньги

Деньги можно вернуть, если вы:

• купили квартиру, комнату или дом
• участвуете в долевом строительстве
• купили участок и строите дом

Если брали «голые стены», можно вернуть часть расходов на:

• стройматериалы
• работу строителей
• подключение коммуникаций

Важно: в договоре должно быть указано, что жильё без отделки.

Главное: сохраняйте чеки и договоры.

А ещё есть вычет по процентам

• до 390 000 ₽ (или до 660 000 ₽ при высокой ставке)

Важно:

• действует для одного объекта
• для кредитов после 2014 года лимит – 3 млн ₽ процентов
• по старым ипотекам – без лимита

Но вернуть можно только в пределах уплаченного НДФЛ.

Рефинансировали ипотеку

Вычет сохраняется, если:

• новый кредит – именно на погашение ипотеки

• это прямо указано в договоре

И важно, чтобы сохранялась связь с первоначальной ипотекой.

Если продаёте имущество

Налог можно уменьшить вот так:

• минус 1 млн ₽ при продаже жилья
• минус 250 000 ₽ для авто и прочего

Или (что часто выгоднее!) учесть реальные расходы.

Как использовать деньги с умом

1. Можно направить возврат на досрочное закрытие кредитов
2. Положить деньги на вклад и получить дополнительный доход
3. Создать «финансовую подушку» на накопительном счете

То есть вычет – это не просто «вернули и потратили».

Это старт: дальше деньги могут приносить ещё больше!

Erid: 2SDnje9gSND

Реклама АО АИКБ «Енисейский объединенный банк». Базовая лицензия ЦБ РФ №2645 от 02.11.2018. ИНН 2447002227